城市更新项目创新模式高峰论坛在武汉召开

2024年3月16日下午，由武汉建筑业协会主办、中德华建工程技术集团有限公司（以下简称“中德华建”）承办的“探索城市更新模式 共谋城市发展新篇”城市更新项目创新模式高峰论坛在武汉召开。论坛旨在搭建城市更新创新发展的交流平台，来自城市更新相关领域的政府领导、专家学者、企业代表、行业精英共五百余人齐聚一堂，共话行业发展，为城市更新发展引智聚力。

论坛由中德华建副总经理王桢主持。

除建设部分新型城镇外，也对一些既有城镇进行扩充建设，据统计，城镇化比例已达到66%以上。全国人大代表、武汉建筑业协会常务副会长刘自明在主办方致辞中谈及为什么要进行城市更新提到了这组数据。他强调城市更新是城市发展的必然选择，探索与时俱进的城市更新模式，不仅是城市规划者的责任，更是社会各界的共同使命，要建立有效的合作机制，加强信息共享和资源整合，形成推动城市更新的强大合力。

武汉建筑业协会常务理事、全咨分会会长、中德华建党委书记、董事长汪建新在代表承办方致辞中提到，城市更新理念在建设目标、建设对象、市场主体等方面发生了深刻变化，这对市场执业主体提出了更高的要求，我们必须提高项目全生命周期服务能力，确保可为城市更新项目的策划规划、设计施工、融资融智、运营服务等提供一体化、全过程、全周期的解决方案。

主题演讲 思维碰撞

“未来的居住需求，主要是改善性需求和城市更新需求。”智纲智库（王志纲工作室）执行总裁、智纲智库京沪中心总经理路虎在演讲中如是提到。他强调，城市更新是必然趋势，以文化为根、以产业为魂、以业态为体、以场景为基、以运营为本则是城市更新的五大纲领。在演讲中，路虎以实际案例切入，深入讲解五大纲领，进一步强调了城市更新中战略之道的重要性。

“人民对美好生活的向往”这一时代答卷，有很多种答案，天津理工大学教授、博士生导师、中国重大工程技术走出去投资管控智库主席尹贻林给出的答案是“城市更新”。在主旨演讲中，尹教授从全球城市更新在不同阶段的发展目标入题，给出了符合中国特色的城市更新方式——社区嵌入式服务，并从策划、实施、运营等方面提出了社区嵌入式服务设施资金自平衡的解决方案。

毕马威中国城市发展与基建咨询合伙人刘明强调，产业规划在城市更新中具有关键作用，并提出了在城市更新3.0阶段，“增量拓展”与“存量升级”是城市更新产业焕新的两大路径。在演讲中，刘明结合国内外典型实例，强调利用片区资源禀赋、创新驱动对推进城市更新大有裨益。

当阳市以共同缔造理念为统领，以片区化、市场化、智慧化、增值化、筑堡化为路径，探索出了一条创新性的城市更新之路。当阳建投集团副总经理徐涛全程参与当阳老旧小区改造项目，在演讲中将亲身经历汇成实战经验，讲述了当阳老旧小区改造项目面临“多渠道资金筹措难，多主体利益协调难，多层面执行落实难”的困境，如何从困难中捕捉机遇，实现小区改造收益的规模化提升。

湖北省住建厅原一级巡视员张弘作总结发言，他用“有高度、有深度、有温度”的评价高度肯定了此次论坛。他强调本次活动主题和内容定位清晰，契合行业、企业需求，虽然时间紧凑，但视野广、思辨深、观点新、方法实，能为今后的相关研究与实践提供思路和借鉴。同时，他也提出了期望，希望社会各界能够将各种力量、资源融合起来，形成你中有我、我中有你的互补、互撑格局，通过协同创新、合作共赢来实现各方共同成长，走上高质量发展之路。

党的二十大报告指出，实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市。作为一场聚焦城市更新的高峰论坛，它不仅为新时代城市更新的进一步发展指明了方向，更激发出共创美好城市的无限可能。

报道：钱进

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